PROYECTO EU-PC132

En 2014 por medio de la adjudicación de un predio en una zona industrial en los suburbios de una ciudad europea, Momentum Group financia y desarrolla este importante proyecto donde hoy opera el laboratorio de investigación de una importante empresa en la industria químico- farmacéutica. Dentro de esta edificación se integran la gestión investigativa y la gestión administrativa, lo cual ha aumentado significativamente la productividad para la empresa arrendataria.

Posterior a una serie de intentos fallidos por parte de la empresa químico-farmacéutica de expandir su operación, esto en particular por la falta de conocimiento en el sector inmobiliario, Momentum Group contando con un predio el cual salía de un proceso jurídico, procede a ejecutar este proyecto en tan solo 6 meses. Gracias a esta optimización en la ejecución, este activo se estabiliza en tiempo récord. Se acordó un contrato de arrendamiento por 10 años logrando una salida en el 2018 con un multiplicador de la inversión del 1.8X, dejando una atractiva rentabilidad para el comprador con un “cap rate” del 11%, tan solo en el primer año.

Gracias a la posición estratégica de este activo en los suburbios de la ciudad, la empresa arrendataria genera más de ochenta nuevos empleos para los residentes de la zona. Adicionalmente con la implementación en la construcción de materiales prefabricados y elementos livianos, se logra una edificación fácilmente desmontable y amigable con el medio ambiente.