PROYECTO EU-MT49

Por medio de la alianza con una importante empresa del sector gastronómico, Momentum Group realiza esta inversión bajo la modalidad “Build to suit” en el año 2013. Esta edificación con más de 100 años antigüedad donde funcionaba una antigua zapatería, ha dado paso a un edificio completamente renovado donde hoy opera un acaudalado restaurante de una importante ciudad europea. En la actualidad las características propias de este activo, lo ha convertido en un punto de referencia para locales y turistas que visitan la ciudad.

Con una estructura atípica de participación, Momentum Group logró sobrepasar las expectativas para esta inversión. Posterior a un exhaustivo análisis y riguroso “due diligenge” se acordó con nuestros aliados, un contrato de renta por 10 años y una participación en ventas (regalías) por un periodo de 3 años, este último y considerando el éxito de este negocio, logró sobrepasar significativamente el valor de la renta misma. La salida de este activo se realizó en un mercado secundario en el año 2016 generando una TIR del 47% y un multiplicador de la inversión de 2.10X para todos nuestros inversionistas.

La implementación de una estrategia de “conservación de identidad arquitectónica”, funcionó como catalizador para el desarrollo sostenible de un área urbana tradicional de la ciudad. Los habitantes de la zona coexisten satisfactoriamente en armonía con los servicios que siguen consolidándose en el vecindario.