PROYECTO EU- EV204

Este desarrollo ubicado en una de las principales ciudades de Francia, represento un gran reto desde el punto de vista normativo. En colaboración con el equipo de arquitectura contratado para el diseño, se logró cambiar el uso industrial donde se ubica el proyecto, por uso residencial de alta densidad. Este cambio es de gran relevancia considerando que, gracias al bajo costo de adquisición de la tierra, fue posible construir unidades a un bajo costo. Este proyecto está constituido por 145 unidades residenciales en un área total de 9.683 m2 construidos donde residen en armonía, tanto jóvenes estudiantes como personas de la tercera edad.

Gracias al cambio de uso del terreno, este proyecto incremento su rentabilidad en un 30%. La densificación autorizada por los entes locales con un coeficiente de 3.8, permitió trasladar el bajo costo de edificabilidad al usuario final. Considerando esta seria de factores, se consolidó el éxito en el proceso de preventa, logrando vender la totalidad de viviendas en un periodo de ocho meses.

Este proyecto beneficio a cientos de familias e individuos de la clase media. Gracias a su enfoque social sostenible, las familias fueron beneficiadas con subsidios gubernamentales en la compra o renta fija subsidiada para los arrendatarios.